通博百家樂 阿房宮三百里，住不下金陵【南京，簡稱寧，是江蘇省會。】一個史。紅樓讖語纵然拿到現在也并非妄语，金陵有史家，而廣州則有雙珠”。 多年來，凡说起廣州地皮市場，珠江投資、珠光控股兩家地產巨無霸是避不開的話題。而其违后的朱氏三兄弟，則堪稱廣州城的最大田主。 朱拉依、朱孟依【朱孟依，1959年8月出身于廣東省梅州市豐順縣留隍鎮。】、朱慶伊【珠光集團創立于1997年，創始人是朱慶伊，是朱氏兄弟的老三(老迈朱拉伊是新南边集團當家人，老二朱孟依則是合生創铺以及珠江投資的當家人)。】三兄弟風靡地產界的故事已经是须生常談。陽光之下無新事，現而今，龐大【根本信息【詞目】龐大【拼音】pángdà【釋義】大；伟大，很大。】的朱氏企業版圖中，發生至多的依舊是買地賣地的故事。這一次，買賣的主角是雙珠”中成色稍遜的珠光控股，也是老三朱慶伊名下的紧张公司。 12月開始的第一周，珠光控股(1176.HK)相繼通知布告兩长子公司股權買賣。先于2日公布29.83億賣失了廣州花城御景花園，7日又公布9億買來廣州汽車城残剩49%股權。 頭一宗賣地的接盤方是廣州城興貿易有限公司，這是廣州城投旗下一全資子公司，最終隸屬廣州國資委。而第二宗買地的出讓方，則為珠光集團。名字中雖同樣含有珠光”二字，不過據珠光控股表述，珠光集團最終屬于獨立第三方。 统一珠光”，兩種顏色”。由此牽出的珠光系關聯網或者許更值得玩味。 經查，廣州汽車城最早由珠光控股全資控股，2019年2月，珠光控股引入東莞信任參與汽車城投資。一年多后的2020年6月，東莞信任满身而退，其所持汽車城股權接盤方即珠光集團。彼時，珠光控股、珠光集團各持汽車城51%、49%股權。 換言之，珠光集團進入汽車城投資，不敷半年便抽身而退，而珠光控股亦匆忙归購。事实是至心實意投資，還是被珠光控股請來作為掩護信任撤离的馬甲？珠光集團這筆火速撤离式投資見仁見智。 而更值得探究的，則是珠光控股與珠光集團間，若即若離、迷糊不清的關聯關系【所謂關聯關系，是指公司控股股東、實際节制人、董事、監事、高級治理人員與其间接或者者間接节制的企業之間的關系，和可能導致公司好处轉移的其余關系。】。 按照珠光控股收購通知布告的描写，鑒于公司紧张股東、副主席、執行董事廖騰佳老师，長期擔任珠光集團顧問，百家樂算牌對其有严重影響力，是以將其視為公司關聯方【關聯方是一方节制、配合节制另一方或者對另一方施加剧大影響，和兩方或者兩方以上受统一节制、配合节制的，構成關聯方。】。 這一點，在珠光控股去期財報中百家樂預測亦多次呈現。因廖騰佳的關系，珠光控股歷來將珠光集團當作關聯方百家樂玩法。不過这次收購通知布告，珠光控股又補充說，經過最終查詢后所知所信，珠光集團及其股東均為獨立第三方。 廣州珠光集百家樂公式團由廣州東輝投資全資持股，后者則由謝炳釗、朱各亮分別持股98%、2%，謝炳釗為珠光集團最終實控人。謝炳釗堪稱珠光系企業版圖中一個紧张人物，其關聯触及企業多達71家。 照此來望，由謝炳釗實際节制的珠光集團，好像確實與朱氏家族节制的珠光控股不干系。可事實當真云云嗎？ 檢索相關信息，不難發現，从前間，珠光控股掌門人朱慶伊不乏與謝炳釗同時出面的公開活動。彼時，朱慶伊的身份是珠光集團總裁，而謝炳釗則是集團董事長。 除這層關系外，多年來兩者之間的關聯生意业务【關聯生意业务（Connected transaction）便是企業關聯方之間的生意业务，關聯生意业务是公司運作中經常出現的而又易于發生不公道結果的生意业务。】更是數額龐大。根據2020年中報，珠光控股期內對關聯方珠光集團的應收賬款高達7.66億港元，而其上半年收入不過13.4億港元。 除此以外，珠光控股還為珠光集團常年供应融資。而珠光控股名下多達115余億港元的債務則是由珠光集團供应典质及擔保。 云云親密的資金去來關系以及大批關聯生意业务，不得不讓人懷疑，珠光集團為珠光控股獨立第三方關系的真實性。在通知布告內，珠光控股也僅是注解了廖騰佳對珠光集團的严重影響力，而對于公司董事會主席朱慶伊與珠光集團的關系則只字未提。 與珠光集團蹊蹺的股權結構【股權結構是指股份公司總股本中,不异性質的股份所占的比例及其互相關系。】類似，珠光控股股權架構同樣頗為復雜。珠光控股由喷鼻港企業融德投資持股67.08%，融德投資為其控股股東。融德投資則分別由朱慶伊、朱拉伊、廖騰佳持股34.06%、29.94%以及36%。 朱家老迈老三合計持有融德投資64%股權，也是珠光控股名義上的實控人。而實際上，现在真正享有珠光控股最大權益的，則是財政部轄下的四大AMC之一，東方資管。 這源自融德投資的多筆股權質押。融德累計持有珠光控股48.26億股，个中有33.61億股被質押給了BNY HK公司，4.25億股被質押給了建銀國際證券，百家樂破解程式2億股被質押給了中國華融。现在，東方資管在珠光控股中最終權益占比達46.72%。 这次珠光控股归購珠光集團所持廣州汽車城49%股權，花費代價為9億元。據其通知布告，截至2020年三季末，廣州汽車城凈資產為19.85億元，49%股權折合凈資產價值為9.73億元。照此來望，珠光控股9億元的收購價，相較股權凈資產價值折價約7.5%。 一筆生意业务過后，珠光集團手上有了9億元現金，上市公司珠光控股发出了汽車城扫数股權，可謂皆大歡喜。至于按照凈資產價值折價不多的協議價收購股權，珠光控股這筆买卖是否劃算？想必只有朱家人本人清晰。（文章來源：樂居財經）
2024-08-04
